买公寓房的优缺点（买公寓的利弊）

您好,今天张张来为大家解答以上的问题。买公寓房的优缺点，买公寓的利弊相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、公寓房的优点房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。

2、即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

3、2、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

4、公寓房的缺点产权年限短公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。

5、因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

6、并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

7、2、管理费、水电费更贵因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。

8、因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

9、扩展资料公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。

10、居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

11、但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

12、这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。

13、由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

14、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

15、首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。

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