【香港房贵又小】香港作为国际金融中心，其房地产市场一直备受关注。由于土地资源有限、人口密集以及经济发达，导致房价高企，同时房屋面积普遍较小。这种“房贵又小”的现象已成为香港住房问题的典型特征。本文将从房价水平、房屋面积、供需关系及政策影响等方面进行分析，并通过表格形式直观展示相关数据。
表格：香港住房现状概览
| 项目 | 数据/描述 |
| 平均房价（港元/平方英尺） | 约10,000至20,000港元 |
| 最新房价（2024年） | 部分核心地段如中环、尖沙咀房价超30,000港元/平方英尺 |
| 平均住宅面积（平方米） | 约50-70平方米 |
| 公屋平均面积（平方米） | 约20-30平方米 |
| 房价收入比（房价与家庭年收入比） | 超过20:1 |
| 人均居住面积（平方米） | 约15-20平方米 |
| 住房自有率（2023年） | 约60% |
| 二手楼交易量（2024年） | 月均约3,000宗 |
| 新建住宅供应量（2024年） | 年均约5万套 |
分析说明：
香港的房价高昂主要源于土地稀缺和需求旺盛。由于土地开发受限，新建住宅供应不足，而人口持续增长，进一步推高了房价。与此同时，房屋面积普遍偏小，尤其是公屋和小型单位，反映了住房资源分配的紧张状况。
政府虽推出多种措施，如“居者有其屋计划”和增加土地供应，但短期内难以根本解决住房问题。此外，外来投资者和资本流入也加剧了市场的竞争，使本地居民购房难度加大。
总体来看，“房贵又小”不仅是香港房地产市场的现状，也是城市可持续发展面临的重要挑战之一。
